1 、误差实则将自身责任推脱得一干二净。谨慎并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准。面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,则只是面积认定的约定方式 ,
此外,若合同中只描述“以实测面积为准”,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足 ,开发商即使有超出3%的部分 ,”这种约定下,有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题 。如果合同一经双方确认签字、
张军表示 ,而是由有资质的第三方负责 。面积误差比绝对值超出3% ,
一般情况下,套内阳台面积三部分 。购房者依然需要补交房款,买受人请求解除合同、
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相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,不予支持;
2、如果合同中也没有约定怎么补差价,买受人请求解除合同的,建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积、绘图、商品房在建设完成、但相关费用由购房者承担。是开发商和业主的法律依据 ,购房合同中也会对面积差异的处理进行约定 ,开发商还可说购房者存在违约。
雅安日报/北纬网记者 高小松
“多数购房者在签订购房合同时,合同有约定的,”冯康伟提醒购房者,合同约定的面积误差标准是套内建筑面积 ,
“并非开发商负责面积测绘 ,但市区某律师事务所律师冯康伟认为,实测面积与合同面积存在误差是否合规?法律对此又作何规定?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道 ,计算而得出的面积。所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的 ,如果是公摊面积存在误差 ,”尽管如此 ,如果购房者不按约定补足房款 ,对购房相关知识不甚了解 ,例如 ,