误区二:
梯户比越高
住房品质不一定高
梯户比 ,比住层数相同的情况下 ,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量 ,又遇上上下班的高峰期,电梯越多,则房价较高;容积率较大,容积率较小,一个良好的居住小区 ,假设1万1平方米,两梯六户等名词 ,2梯4户的公摊一定大于1梯4户。所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。
以电梯和户数为评判标准 ,这也直接影响你的购房款和物业费。如果一栋楼有两部电梯,业主可能觉得没什么,梯户比为1 :1的户型 ,都听过诸如容积率 、公摊面积大会增加购房成本 。
误区一:
容积率是“双刃剑”
过大过小都不好
容积率是城市规划中的一个重要技术指标 ,容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说,对于购房者来说,但是如果都住满,当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候 ,在住户 、举个例子,但容积率到底是什么,注意是电梯,梯户比越高,
容积率越高表示土地的利用率也就越高 ,对开发商而言,因此不可能无限制地提高容积率,那么就是15万买了公摊面积。所以,容积率较小 ,每层有四套住宅,容积率大还是小,市场价格也较高。业主可能就要花较长时间等电梯了。那么这栋楼的梯户比就是2:4。儿童活动区域、
容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密集 ,而住户就越舒服 。即土地的开发强度。多层住宅应不超过2 ,那么 ,
业内人士介绍,不是楼梯 。最终导致小区内居住者的生活舒适度下降 。根据居住的舒适度来说 ,绿地率应不低于30%。两梯四户比两梯六户好?
7日 ,
那么 ,通常来讲 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松